2024年1月上海楼市的体现可以用“休养生息”来描述。尽管24年一批次新房供给名单早在新年的首个周末就践约而至，但多个楼盘挑选将认购开盘时刻延迟至新年后，除了考虑到新年小长假置业冷季的要素，也期望给自己多一点时刻去蓄客。
从数据层面来看，2024年1月上海新房成交面积和金额呈现近三年的月度新低(除掉2022年疫情封控的4月、5月)。不过，因为年头向来是楼市冷季，成交量缩水也是正常走势。据CRIC数据监测显现(01.01-01.30)，整个1月上海商品房的供给面积为46.61万㎡，同比跌落1.95%，环比跌落62.99%;成交面积为43.08万㎡，同比跌落55.63%，环比跌落44.18%;成交金额为289.61亿元，同比跌落58.04%，环比跌落46.36%。详细1月楼盘排名详见榜单：
回归榜单自身，1月上榜楼盘大多散布在在12月开盘的项目中。其间，12月底入市的几个红盘体现较为亮眼，像是浦开云璟二期、绿城·沁蘭园等，皆逆市获得佳绩。浦开云璟二期推出620套房源，终究认筹2190组，认筹率高达353%，成为2023年浦东新房认购Top1，开盘当天敏捷完成清盘;绿城·沁蘭园初次开盘认购率高达255%，只是距离21天，二期再次加推，在如此短的时刻内，项目仍然做到开盘即清，足见客户对绿城产品力的认可。此外，内环内仍然是客户置业的抢手首选，也是日光盘呈现频次最高的区域，特别总价在1000万左右的项目，比如招商苏河玺、天汇玺、越秀·静安悦等，开盘皆热销。
尽管新房的成交量继续下探，但方针松绑的帷幕已悄然翻开。新年首月，上海加码优化楼市方针，先由青浦和奉贤双双出台铺开独身限购新政，时隔两周不到的时刻，上海外环外(崇明在外)撤销非沪籍独身限购，进一步松绑楼市。此次接连出台的新政，铺开的门槛更低，规模也更广，外地独身限购正在慢慢地翻开。而从方针传递的导向来看，旨在盘活远郊区域、减轻中心城区的负荷，支撑刚性和改善性住宅需求开释。
整体来说，现在上海出台的松绑方针仍是偏慎重，仍有逐渐优化空间，究竟比起其它二线城市，上海虹吸效应和增量盈利仍然存在，一旦彻底翻开，周边城市的商场预期和心情将会遭到较大影响。
*克而瑞所发布的“新房出售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网揭露数据为根底，企业年度揭露数据及申报内容信息为弥补，运用克而瑞第三方测评组织的职业优势和专业态度，经过多维度数据监测、多元化归纳评判所生成的销量排行榜，为尽可能防止揭露数据和监测数据的失真，完成信息核实之意图，关于未自主申报数据的部分企业，视状况不归入榜单。克而瑞清晰说，上述榜单内容为独立见地仅供参考，克而瑞不对运用上述榜单及其内容所引发的任何直接或直接丢失承当相应的职责，且就榜单相关联的内容享有悉数的解释权。
